Anche il pacchetto casa,
approvato al consiglio dei ministri, è entrato nel
decreto sblocca Italia. E non è cosa da poco: chi acquisterà una casa
nuova o ristrutturata con un indice di risparmio energetico elevato, per
esempio, e la concederà in affitto per otto anni a canone concordato,
avrà un bonus fiscale dallo Stato del 20 per cento del prezzo di
acquisto fino ad un massimo di 300mila euro da spalmare in otto anni.
'Se acquisti una casa e la concedi in affitto a canone calmierato per
otto anni il Fisco ti restituisce nello stesso periodo 60 mila euro di
tasse”. Un meccanismo mutuato dalla Francia, dove il meccanismo una
volta introdotto è riuscito a rimettere in moto il mercato immobiliare.
Certo, alcuni nodi restano da sciogliere' ha spiegato il ministro delle
infrastrutture, Maurizio Lupi.
E i canoni concordati
non saranno decisi così liberamente. Sono previsti, infatti, degli
incontri tra il Governo e l'Anci, l'associazione dei Comuni, per
iniziare a disegnare un meccanismo degli affitti calmierati che possa
andare bene su tutto il territorio nazionale.
Purtroppo, nel decreto non è entrato il rinnovo del bonus del 65 per cento sulle ristrutturazioni edilizie
che migliorano l'efficienza energetica. Questo perché, in realtà, il
bonus è ancora in vigore fino al 31 dicembre di quest'anno e dunque il
veicolo idoneo per confermare lo sgravio è la legge di stabilità.
E
ancora: chi vorrà frazionare o accorpare appartamenti lo potrà fare
senza più troppe complicazioni burocratiche. Non saranno più considerati
interventi di ristrutturazione ma di manutenzione straordinaria.
Significa che per realizzarli basterà una dichiarazione di inizio lavori
e non dovrà più essere versato il contributo di costruzione al Comune
ma solo gli oneri di urbanizzazione.
Per
sbloccare i cantieri, poi, vengono resi disponibili 3,9 miliardi di
euro per tutto un elenco di opere che sono cantierabili entro il 31
dicembre di quest'anno, il 31 giugno del 2015 e la fine del 2015. In
questo sono entrate due opere che riguardano Roma: la Metro C e il ponte
per collegare l'Eur all'aeroporto di Fiumicino.
fonte: www.ecoseven.net
